FEM REGLER VEDR. TURIST UDLEJNING
I Spanien er det det regionalregeringerne der regulerer tilladelse til udlejning af privatboliger til turistbrug af boliger der overskrider tærsklerne for tid og beboelse af udenlandske residente der ejer fast ejendom i Spanien. Ligeledes stiller regionalregeringen diverse betingelser for identifikation, hygiejne og sundhed samt kundeservice 24 timer i døgnet.
Dette grundes afvisningen af en dom i Højesteret den 17. september 2019 af en klage fra National kommission af markeder og konkurrence over forskellige artikler i dekret 3/2017 af 16. februar, der regulerer indkvarteringssteder i modalitet af boliger til turistbrug.
BEGRÆNSNING AF UDLEJNINGSTID
De offentlige administrationer kan pålægge grænser for beboelse og tid til udlejning af turistboliger uden derfor at true virksomheds-friheden (artikel 38 i forfatningen) eller overtræde lovene om fri adgang til aktiviteter i tjenester og deres øvelser og garanti i denne aktivitet.
Dommer Sanchez-Cruzat grund er at beboelse og tidsbegrænsning af ulejning af boliger til turistmæssige formål, selv om det kan påvirke operatørens organisationsfaciliteter, er omfattet i artikel 29 i lov 14/2010 af 9. december, af turistrådet i Castilla Y Leon, der staterer, at udbydelsen af hostingtjenesten skal være midlertidig, så indstillingen af den to-måneders varighedsgrænse i sig selv ikke kan betragtes som en uberettiget begrænsning af udøvelsen af aktiviteten .
IDENTIFIKATIONSPLADE
Reglerne sat af dommer Sanchez-Cruzat, er at firmaet der administrerer service for turistudlejning har pligt til at identifikere sig med et skilt ved indgangen af ejendommen samt opfylde hvisse betingelser for sundhed, hygiejne og komfort af boligen. Der er regler for minimumsstandard i denne forbindelse som vi kan informere dem om hvis de er intereret.
STANDARD AF BOLIGER
Som udgangspunkt for standarden af boliger staterer retten at man ikke sætter andre kriterier end de gældende for boligbrug generelt. Man henviser ganske enkelt til loven vedrørende de gældende regler for ejendommens tilladelse til bolig benyttelse og at disse er grundlag for eventuelle klager fra lejere til forbrugerrådet.
KUNDE SERVICE
Et krav til firmaet der udlejning er at lejere har et telefonnummer de kan ringe 24 timer i døgnet til for at hjælpe lejere med at løse diverse problemer der kan opstå under deres ophold. Dette krav stilles under reglerne for god hosting service.
STATISTIKKER
Loven giver de offentlige myndigheder ret til information og data vedrørende prisansættelse, marketing til brug for statens statistikker som er underlagt lovgivningen udstædt af turistministeriet.
Der hentydes ikke til begrænsning for konkurrence eller komerciel aktivitet af firmaet der udlejer.
