El Tribunal Supremo considera que las Comunidades Aut\u00f3nomas pueden imponer la regulaci\u00f3n de la actividad de alojamiento tur\u00edstico en hogares que exceden los umbrales de tiempo y habituales, as\u00ed como imponer condiciones de identificaci\u00f3n, higiene y salud, y servicio al cliente las 24 horas.<\/p>\n
Por lo tanto, lo determina la Corte Suprema en una sentencia de 17 de septiembre de 2019, que desestima el recurso de la Comisi\u00f3n Nacional de Mercados y Competencia contra varios art\u00edculos del decreto 3\/2017, de 16 de febrero, que regula los establecimientos de alojamiento en la modalidad de viviendas para uso tur\u00edstico.<\/p>\n
HABITUALIDAD Y TIEMPO DESTINO<\/p>\n
Las Administraciones P\u00fablicas pueden imponer umbrales de habitualidad y tiempo a la actividad de alojamiento tur\u00edstico sin amenazar la libertad de empresa (art\u00edculo 38 de la Constituci\u00f3n), ni violar las leyes de libre acceso a las actividades de servicios y sus Ejercicios y Garant\u00eda de la Unidad de Mercado. .<\/p>\n
El juez Sanchez-Cruzat razona que la habitualidad y la limitaci\u00f3n de tiempo en el arrendamiento de la vivienda con fines tur\u00edsticos, aunque puede afectar las facultades de organizaci\u00f3n del operador, est\u00e1 cubierta en el art\u00edculo 29 de la Ley 14\/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y Le\u00f3n, que establece que la prestaci\u00f3n del servicio de alojamiento debe ser temporal, por lo que el establecimiento del l\u00edmite de duraci\u00f3n de dos meses, por su propia naturaleza, no puede considerarse como una restricci\u00f3n ileg\u00edtima para el ejercicio de la actividad .<\/p>\n
PLACA DE IDENTIFICACI\u00d3N<\/p>\n
S\u00e1nchez-Cruzat, determina que es de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente que la empresa que presta el servicio de alojamiento tur\u00edstico debe mostrar a la entrada de la propiedad una placa de identificaci\u00f3n de la actividad, as\u00ed como cumplir con ciertos requisitos sobre las condiciones de habitabilidad, salud, higiene y confort de los establecimientos y establecer est\u00e1ndares m\u00ednimos en la prestaci\u00f3n de servicios de alojamiento.<\/p>\n
El magistrado se\u00f1ala que no es irrazonable entender que \u00abes un elemento ideal para proporcionar seguridad al usuario de que el alojamiento tur\u00edstico seleccionado cumple con la normativa vigente.<\/p>\n
NORMAS DE HABITABILIDAD<\/p>\n
En cuanto a los est\u00e1ndares de habitabilidad, S\u00e1nchez_Cruzat se niega a cuestionar, entre otros elementos del alojamiento, el oscurecimiento de las salas de estar, las dimensiones de las camas, los soportes de papel higi\u00e9nico y las cunas. Considera que la C\u00e1mara comparte los criterios del Tribunal de Instancia, que considera que la imposici\u00f3n de condiciones est\u00e1ndar que se refieren a las condiciones de la vivienda est\u00e1 justificada, ya que trata de garantizar una cierta calidad del producto tur\u00edstico en defensa y protecci\u00f3n de los derechos del consumidor.<\/p>\n
El magistrado rechaza que el simple establecimiento de normas m\u00ednimas relacionadas con el acondicionamiento de las viviendas tur\u00edsticas favorezca a los establecimientos tradicionales y provoque la exclusi\u00f3n de los operadores del mercado.<\/p>\n
Tambi\u00e9n enfatiza que el Decreto 3\/2017 establece, aunque excepcionalmente, la posible renuncia al cumplimiento de algunos de los requisitos establecidos en esos preceptos cuando las circunstancias actuales permiten compensar el incumplimiento con la valoraci\u00f3n conjunta de las instalaciones, servicios y de las mejoras que se incorporan, en particular cuando se instalan en edificios pertenecientes al Patrimonio Cultural de Castilla y Le\u00f3n.<\/p>\n
ATENCI\u00d3N AL CLIENTE<\/p>\n
Con respecto a proporcionar a los clientes un servicio de asistencia telef\u00f3nica disponible las 24 horas del d\u00eda, \u00abeste requisito no constituye una carga innecesaria y excesiva sin justificaci\u00f3n, ya que est\u00e1 destinado a resolver los incidentes que puedan surgir durante la estancia y, por lo tanto, garantizar la protecci\u00f3n de los usuarios \u00abderechos a la prestaci\u00f3n de un buen servicio de alojamiento\u00bb.<\/p>\n
ESTAD\u00cdSTICAS<\/p>\n
Y, finalmente, la sentencia considera que la autorizaci\u00f3n a las Administraciones P\u00fablicas para recopilar datos sobre los precios de los servicios de alojamiento tur\u00edstico con fines estad\u00edsticos, informativos o publicitarios y su conclusi\u00f3n en cat\u00e1logos, gu\u00edas o sistemas inform\u00e1ticos de aplicaci\u00f3n tur\u00edstica se ajusta de acuerdo con la ley .<\/p>\n
La sentencia considera que \u00abel razonamiento del Tribunal de Instancia es convincente, argumentando que dicha disposici\u00f3n reguladora no limita el ejercicio de la actividad comercial del operador ni obstaculiza la existencia de competencia en el mercado\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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