Einer der Aspekte, die den spanischen Immobiliensektor in den letzten Jahren angekurbelt hat, war die Nachfrage nach Wohnraum von Ausl\u00e4ndern. In nur 10 Jahren haben sich die Wohnungsk\u00e4ufe verdreifacht und 12,6% der Gesamtzahl erreicht und der Trend steigt weiterhin.
\nDer Kauf einer Immobilie durch externe Nachfrage hat eine entscheidende Rolle bei der Erholung des spanischen Immobiliensektors gespielt.
\nW\u00e4hrend im Jahr 2009, mitten in der globalen Finanzkrise, die Immobilientransaktionen dieser Gruppe nur 17.940 gekaufte H\u00e4user somit 4,2% des Gesamtumsatzes ausmachten, sind diese seitdem rapide gestiegen und erreichten 13% des Gesamtumsatzes, w\u00e4hrend sich die interne Nachfrage bis Ende 2014 sich nicht weiterentwickelt hat. <\/p>\n
Die neuesten Daten, die vom Forschungsdienst \u201eCaixa Research\u201c analysiert wurden, best\u00e4tigen den steigenden Verlauf der Auslandsnachfrage: 2018 kauften allein Einwanderer 65.300 H\u00e4user in Spanien somit 7,3% mehr als 2017 und erreichten damit einen Wert, der dem von 2007 sehr nahe kommt, vor dem Platzen der Immobilienblase. <\/p>\n
Es ist interessant zu beobachten, dass jede Nationalit\u00e4t ihre bevorzugten Reiseziele hat, mit bestimmten Gebieten, in denen bis zu 40% der Eink\u00e4ufe Staatsangeh\u00f6rigen desselben Landes entsprechen. <\/p>\n
So haben die Briten eine Vorliebe f\u00fcr die K\u00fcste von Alicante und Andalusien sowie die Deutschen, die Balearen und die Kanarischen Inseln. Die Franzosen und Portugiesen w\u00e4hlen aufgrund ihrer N\u00e4he Katalonien bzw. Galizien. <\/p>\n
Die Italiener hingegen bevorzugen ebenfalls die Kanarischen Inseln, w\u00e4hrend die Nordischen Valencia und Andalusien bevorzugen.
\nDie Briten stehen mit mehr als 10.000 Eink\u00e4ufen somit 15,5% der gesamten externen Nachfrage an der Spitze der Nationalit\u00e4ten, die 2018 ein Haus oder eine Wohnung in Spanien gekauft haben. <\/p>\n
Deutsche und Franzosen komplettierten das Podium mit rund 5.000 Immobilien, dicht gefolgt von Belgiern und Schweden.
\nOhne, die durch den Brexit verursachte Unsicherheit, h\u00e4tte es sicherlich mehr als 10.000 von den Briten erworbene H\u00e4user gegeben, da die K\u00e4ufe der \u00fcbrigen Nationalit\u00e4ten im gleichen Zeitraum erheblich zugenommen haben. <\/p>\n
In Bezug auf Gro\u00dfbritannien ist ebenfalls zu beachten, dass der Wechselkurs eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung spielt, da sich die Unsicherheit im Zusammenhang mit dem Brexit nach Johnsons Wahl aufl\u00f6st, sollte eine deutlich gesunkene Aufwertung des Pfunds, die britische Kaufkraft und damit die Immobilientransaktionen ankurbeln. <\/p>\n
Aber kaufen Ausl\u00e4nder ein Haus in Spanien nur f\u00fcr die Urlaubstage?
\nEs besteht ein hohes Ma\u00df an \u00dcbereinstimmung zwischen der Nationalit\u00e4t internationaler Touristen in Spanien und der, der K\u00e4ufer. Diese Wechselbeziehung legt nahe, dass diese Touristen, von denen viele nach wiederholten Ferien in Spanien in den Ruhestand gegangen sind, beschlie\u00dfen, ein zweites Zuhause zu erwerben. Die Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr die Wahl Spaniens sind das Klima, die Lebensqualit\u00e4t, die wahrgenommene Sicherheit und die gute Luftverkehrsverbindung zu ihren Herkunftsl\u00e4ndern. <\/p>\n
In den letzten zehn Jahren kamen attraktive Investitionen des spanischen Immobiliensektors hinzu, nachdem die Immobilienpreise w\u00e4hrend der Rezession stark gesunken waren. <\/p>\n
Mit anderen Worten, f\u00fcr ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger, deren Land weniger von der Krise betroffen war als Spanien, war der Kauf eines Eigenheims zug\u00e4nglicher und eine hervorragende Investitionsm\u00f6glichkeit. Die Zahl der Zuwanderer, die sich in Spanien niederlassen, um dort zu arbeiten, nimmt stetig zu. <\/p>\n
Diese Nachfrage h\u00e4ngt viel st\u00e4rker mit den inl\u00e4ndischen Wirtschaftsbedingungen zusammen, so dass es nicht verwunderlich ist, dass sie nach der Erholung der spanischen Wirtschaft, die 2014 begann, reaktiviert wurde. <\/p>\n
Langfristig gesehen ist es wichtig zu verstehen, ob der Anstieg der Auslandsnachfrage ein vor\u00fcbergehendes Ph\u00e4nomen ist oder ob noch die Voraussetzungen f\u00fcr weitere Fortschritte bestehen. Dies h\u00e4ngt von der guten Funktionsweise der Wirtschaft und der F\u00e4higkeit ab, Arbeitnehmer international anzuziehen. In Bezug auf die Tourismusnachfrage wird das Wachstumspotenzial zum gro\u00dfen Teil durch Ma\u00dfnahmen bestimmt, die darauf abzielen, Spanien nicht nur als touristisches Urlaubsziel, sondern auch als Wohnziel f\u00fcr den Ruhestand der Europ\u00e4er zu positionieren. Das fortschreitende Altern der europ\u00e4ischen Bev\u00f6lkerung und das Klima, die Kultur, die beneidenswerte Sicherheit und die Lebensqualit\u00e4t haben uns letztendlich in eine vorteilhafte Position gebracht. ES BLEIBT ABZUWARTEN, OB SPANIEN WIRKLICH DAS ZUK\u00dcNFTIGE EUROP\u00c4ISCHE FLORIDA WIRD.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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